今天，年度第二次土拍来了，其中栖霞这两块地表现不错！

NO.2023G19

即燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以西地块，起始价9.96亿元，最高限价11.3亿元，由金地集团南京置业发展有限公司以10.66亿元竞得。楼面地价：13679元/㎡。

地块档案

地块四至：东至兴学路，南至纬六路，西至经十二路，北至恒广路

用地面积：31172.7㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.5

建筑高度：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块配套

教育

地块所在片区规划小学1所（30班）、规划幼儿园3所（36班），可充分满足片区教育配套需求。

商业

已建新尧金地广场、兴智路商业街一期、二期、翠屏水晶广场、亚朵酒店，在建好邻里生活中心等，规划兴学路、兴智中心地铁商业综合体、恒发路生活后街等。

交通

地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，轨道交通出行优势显著。地块北侧紧邻恒广路、南侧恒竞路、东侧尧新大道已建成；

恒广路、恒竞路规划下穿绕城公路，将与燕子矶新城联通，其中恒竞路下穿绕城公路正在建设；

区域内规划有密集的次干路与支路网，已列入建设计划，机动车出行十分便利。

城市设计：地块可建8栋建筑高度80米的高层住宅，地上层数约24层。

周边市场

NO.2023G20

即燕子矶街道和燕路以东、宜春街以南地块，起始价27.9亿元，最高限价31.9亿元，经现场摇号由南京茂宁地产有限公司以32亿元竞得。项目楼面地价：21253元/㎡。

南京茂宁地产有限公司由厦门国贸控股，今天三块摇号地块都是由厦门国企竞得，很罕见！

另外两个分别是：

1，江宁胜太西路G16地块，13轮竞拍秒触顶摇号，象屿摇中，成交总价13.9亿元，楼面地价21280元/㎡。

2，雨核G14地块，狠狠拍了73轮竞拍触顶摇号，最终被厦门建发以成交总价28.9亿元，楼面地价28219元/㎡拿下。

当前整个燕子矶的新房房价都在3.6万元/㎡左右，未来价格值得期待，不知是会打破板块价格均线，还是会继续维持，让时间来揭晓答案吧！

地块档案

地块四至：东至燕春路，南至晓庄街，西至和燕路，北至宜春街

用地面积：53773.16㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.8

建筑高度：100米

绿地率：35%

建筑密度：20%

地块配套

教育

地块东南角规划一处12班幼儿园，200米范围内已有仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、及伯乐中学，可充分满足片区教育配套需求。

商业

地块南侧为晓庄国际广场；地块东侧华润商业综合体即将建成运营；北侧现有1处基层社区中心，可为周边居民提供便利的公共生活配套。

交通

地块西侧毗邻和燕路及过江隧道，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。

地块邻近地铁晓庄站点，为地铁1号线北延及7号线换乘中心，轨道交通出行优势显著。

地块西侧和燕路快速化已建成通车。

周边市场